Esteu preparant per al vostre proper viatge fora de la ciutat? Abans de reservar el teu proper lloguer de vacances, descobreix com alguns trucs d'Airbnb poden oferir millors ofertes i descomptes, mentre que altres poden ajudar-te a evitar inconvenients habituals.
1. Prohibir l'opció de reserva instantània
Tot i que pot ser temptador utilitzar la funció de reserva instantània d'Airbnb per als plans de viatge d'última hora, resisteix la necessitat de fer-ho. No només us comprometeu a pagar el preu total demanat per la llista, sinó que no teniu cap idea del vostre amfitrió ni l'oportunitat de fer preguntes abans de posar diners.
Un bon amfitrió respondrà ràpidament a qualsevol pregunta o preocupació que tingueu sobre el lloguer de la seva propietat. Abans de començar la cerca d'una propietat de lloguer, feu una llista dels articles no negociables que voleu o necessiteu, com ara una connexió Wi-Fi fiable o bugaderia a casa. Utilitzeu el botó "més filtres" per crear una llista de propietats que incloguin les comoditats que necessiteu.
Un cop trobeu una propietat potencial, feu clic al botó "Contacteu amb l'amfitrió" a la secció "sobre la propietat" de la llista. Confirmeu qualsevol dels vostres articles no negociables que no s'hagin pogut filtrar o trobar a la descripció de la propietat, com ara la mida del llit o la velocitat de connexió a Internet. Si us trobeu amb un problema, podeu passar ràpidament a una altra fitxa sense haver de cancel·lar una reserva ni preocupar-vos per un reemborsament.
2. Considereu el risc dels descomptes d'última hora
És raonable suposar que la majoria dels amfitrions d'Airbnb tindrien la idea d'oferir una tarifa amb descompte per a la seva propietat de vacances en lloc de deixar-la buida el cap de setmana. Tanmateix, depèn realment del tipus d'amfitrió amb el qual tracteu i de com abordeu el tema. Un truc de descompte d'última hora pot funcionar, però sempre s'ha de manejar amb delicadesa i cortesia.
Consell de regateig professional
Airbnb i VRBO (Vacation Rental By Owner) amfitrió Kyle James, que també és propietari d'un lloc de compres amb descomptes anomenat Rather-be-Shopping.com, és el tipus de persona que no pot resistir una bona oferta. James indica que acceptarà amb molt de gust la sol·licitud d'un descompte d'última hora per evitar el risc de deixar buit el condominio de platja que gestiona.
James diu que la clau per negociar un bon preu a Airbnb és el moment i, segons la seva experiència, el millor moment per demanar un descompte d'última hora ésen les dues setmanes següents a la data d'arribada. Altres punts clau per obtenir un descompte inclouen:
- La quantitat: Comenceu amb un 25% de descompte sobre el preu demanat i estigueu disposat a acceptar entre un 15% i un 10%.
- Ofertes alternatives:Si el propietari es manté ferm amb la tarifa per nit, pregunteu per afegir una nit gratuïta si us quedeu més de quatre nits o pregunteu si la tarifa de neteja es pot renunciat o reduït (a canvi de deixar el lloc impecable). Trieu una alternativa, però no totes dues.
- Sigues educat: No et trobis tan exigent ni esperes un descompte. Recordeu les paraules màgiques de "si us plau" i "gràcies".
Els descomptes d'última hora s'honoren entre el 60 i el 70% de les consultes realitzades, segons James. Intenta localitzar un mínim de tres a cinc propietats que s'ajustin bé als teus plans de viatge per augmentar les teves probabilitats d'obtenir un descompte.
Consell contra el regateig
Per contra, l'amfitriona d'Airbnb, Erica Ho, veu un regatejador d'última hora com una possible molèstia. Ho assenyala que els amfitrions d'èxit solen tenir pocs problemes per reservar les seves propietats i si un es queda buit durant un cap de setmana, només ho compensaran amb una altra reserva.
L'amfitrió Paula Pant, propietària de cinc propietats d'Airbnb, indica que un dels majors fracassos de les negociacions amb els hostes és la f alta d'empatia per l'amfitrió. Tot i que aquests amfitrions no els agrada especialment negociar tarifes amb descompte, s'entretindran amb la idea si:
- La proposta no és purament auto-servidora: No us centreu només en com el descompte us beneficia com a convidat. Assenyala com pot ajudar l'amfitrió també.
- No els bombardeu amb altres peticions: No seguiu una consulta de descompte preguntant sobre àpats gratuïts, quins electrodomèstics s'inclouen o fins a quin punt es troba el punt B.
- S'ha fet un acord fora de la plataforma d'Airbnb: Un amfitrió pot ajudar un hoste a estalviar diners eliminant les comissions dels intermediaris d'Airbnb. Una manera de fer-ho és reservant una sola nit a través del sistema i, a continuació, l'amfitrió pot cobrar directament al client per a les nits següents després de l'arribada.
Si bé Airbnb ocultarà la informació de contacte personal, com ara adreces de correu electrònic i números de telèfon fins que es confirmi una reserva, hi ha solucions per dissimular la informació de contacte en frases.
També podeu cercar la informació de contacte d'un amfitrió en línia. Busqueu el nom de l'amfitrió o el nom de l'empresa si se'n proporciona un i descobriu tot el que pugueu sobre la persona amb qui tractareu.
3. Aconsegueix un cupó d'inscripció
Els membres d'Airbnb poden convidar els seus amics a unir-se a la comunitat d'Airbnb amb un cupó de 35 $ de descompte en el seu primer viatge. Si no coneixeu ningú que s'hagi registrat a Airbnb, encara podeu obtenir el cupó fent servir un consell útil de Clint Johnston, expert en viatges de TripHackr.
El codi del cupó només és vàlid per a noves inscripcions i s'ha de bescanviar a la primera reserva, que també ha de sumar 75 $ o més. Tanmateix, si ja teniu un compte d'Airbnb, encara podeu cobrar aquesta oferta de descompte única seguint el truc de cupó de Johnston:
- Registreu-vos per obtenir un compte de Gmail nou.
- Feu servir la vostra nova adreça de Gmail per crear un compte d'Airbnb nou.
- Completa el teu nou perfil d'Airbnb i busca el teu proper lloguer de vacances.
El crèdit de 35 $ apareixerà automàticament a l'hora de pagar en qualsevol reserva per primera vegada amb un total de 75 $ o més, així que no cal que us preocupeu per on ni quan introduïu el codi del cupó. Respecteu el fet que es tracta d'un descompte d'un sol ús, així que només feu servir aquesta solució alternativa una vegada.
4. Organitzeu les comoditats d'un hotel
Alguns dels avantatges més importants d'allotjar-se en un hotel són tornar cada dia a una habitació neta, tovalloles fresques i un llit fet per màgia. Tot i que això no es pot perdre gaire en una escapada de cap de setmana, la neteja profunda necessària en una casa de lloguer després d'una estada d'un mes pot posar un veritable frenat al final d'unes vacances fabuloses.
Si voleu unes vacances de grans treballs de neteja, pregunteu a l'amfitrió de la propietat si s'inclou un servei de neteja. Si no, demaneu al vostre amfitrió que us ajudi a organitzar un servei setmanal de neteja. És una petita despesa afegida que proporciona tranquil·litat per ambdues parts: tindreu més temps per fer turisme o simplement relaxar-vos i el vostre amfitrió sabrà que la casa s'està mantenint correctament.
5. Aneu molt amb compte amb el Wi-Fi
És probable que una connexió Wi-Fi ràpida i fiable estigui a la llista no negociable de molts llogaters. Tanmateix, heu de tenir precaució quan us connecteu a xarxes Wi-Fi als lloguers d'Airbnb; utilitzeu les mateixes precaucions que connecteu-vos a una xarxa Wi-Fi a l'aeroport o a una cafeteria. Segons l'expert en seguretat informàtica, Jeremy Galloway, una manera fàcil per als llogaters de xifrar i protegir totes les seves connexions és utilitzar un servei de xarxa privada virtual (VPN) com Freedome o TunnelBear.
Els amfitrions d'Airbnb que proporcionen als hostes accés físic als seus encaminadors també corren el risc de que les seves xarxes es pirategin. Com a precaució, els amfitrions haurien de deixar els encaminadors en una habitació o un armari amb clau.
6. Crunch tots els números
Segons l'expert Dany Papineau, que comparteix els secrets del seu èxit estel·lar com a amfitrió al seu lloc web Airbnb Secrets, Airbnb no sempre és més barat que reservar una habitació d'hotel. Els costos addicionals associats amb un lloguer d'Airbnb poden incloure:
- Taxa de servei als clients: normalment entre el 6 i el 12 per cent depenent de la durada de l'estada i el nombre de convidats
- Una tarifa de neteja
- Dipòsit de seguretat
- També es poden cobrar impostos a curt termini a ciutats com Nova York, San Francisco i Portland
- Les tarifes de servei de l'IVA es cobren als països que tributen els serveis subministrats electrònicament
Si busqueu allotjament amb el preu més baix a més de les comoditats que necessiteu quan viatgeu, assegureu-vos de tenir en compte aquests costos addicionals quan compareu els preus.
Un punt final per recordar
No deixis que tot el teu treball dur per determinar les teves necessitats, investigar les propietats adequades i arribar als amfitrions es vagi en flames en ser rebutjat com a convidat. Crea un perfil sòlid a Airbnb amb imatges, una biografia i testimonis. Assegureu-vos que els vostres altres perfils de xarxes socials també estiguin a l'alçada. L'amfitrió que heu cercat a Google segur que farà el mateix.
