El disseny pensat fa una gran diferència en les taxes d'ocupació. A continuació s'explica com fer que el vostre lloguer a curt termini cridi l'atenció.
Fer que el teu Airbnb destaqui entre la competència podria ser tan senzill com pujar de nivell el teu joc de decoració. Atreu els hostes potencials amb belles combinacions de colors, art inusual, detalls elegants o característiques dignes de fotografia. La decoració adequada d'Airbnb us pot donar una ventaja a la competència i oferir als hostes un motiu per compartir la seva estada a les xarxes socials. Aplica les idees de decoració d'Airbnb d'un expert i mira com s'arriben les reserves.
L'any 2022, Airbnb va veure alguns cops a la carretera amb un mercat en gran part saturat, la qual cosa va provocar una taxa d'ocupació més baixa per als amfitrions. Amb tantes opcions per triar, els hostes volen seleccionar un lloguer de vacances que no se senti com en cap altre lloc on s'han allotjat abans. Pots estar segur que el teu Airbnb es mantindrà ferm en un mercat que flueix i reflueix si et concentres a crear una experiència que els hostes no poden trobar en cap altre lloc. Satisfer les seves necessitats pràctiques i expectatives visuals amb un espai dissenyat amb cura i totalment únic.
Decideix una influència d'estil per a la decoració d'Airbnb
Deixa clara per als convidats la direcció de decoració del teu Airbnb. Trieu un estil de disseny per seguir o en què us inspireu perquè el vostre aspecte general sigui cohesionat. Podeu barrejar estils o fins i tot treure algunes característiques d'un estil que us agradi per a un enfocament subtil. Utilitzeu tendències de disseny popularitzades en els darrers anys, com ara la modernitat de mitjans de segle, la bohèmia, la vintage moderna o la masia moderna. O bé, proveu estils de disseny d'interiors que tot just comencen a guanyar popularitat perquè pugueu avançar-vos a la tendència. Prova estils com ara l'acadèmia, el retro dels anys 70, el neó dels anys 90, l'àvia costanera, l'occidental o el disseny ambiental.
Seleccioneu un esquema de colors
Una combinació de colors cohesionada pot diferenciar la vostra llista de lloguer de vacances creant un aspecte que sembli professional i de disseny. Aconsegueix inspiració en colors d'estils de tendència, natura o destinacions que creieu que atrauran els hostes. Una combinació de colors inusual, d'inspiració retro, brillant, fosc o simplement divertit donarà més motius als hostes per fotografiar i compartir la seva estada.
Inclou un munt d'opcions per dormir
Una qualitat d'Airbnb sol·licitada és molt espai per dormir per a reserves amb dos o més convidats. Sigues l'Airbnb més desitjable per als hostes que viatgin junts oferint més d'un dormitori o un llit. Si el vostre Airbnb té habitacions addicionals, considereu la possibilitat de crear una suite principal amb un llit gran o gran i incloure dos llits més petits en una habitació addicional. També podeu considerar lliteres de mida completa o un sofà que es converteixi en un llit còmode. Com més opcions proporcioneu als vostres hostes potencials, més destacareu d' altres lloguers de vacances a la vostra zona.
Feu servir tractaments de qualitat per a finestres
Els tractaments de finestres són detalls importants per a un disseny general. Voleu una coberta de finestra que sembli elegant, actualitzada i de gamma alta. Proveu cortines amb materials de luxe o de qualitat com el vellut o el lli. Doneu als hostes control sobre l'exposició a la llum amb ombres que filtren la llum o tenen l'opció de bloquejar-la completament. Les cortines enrotllables són una gran opció familiar, ja que eliminen els cordons que podrien ser perillosos per als nens. Els tractaments de finestres de qualitat afegeixen un altre nivell de luxe al vostre anunci i mostren als hostes que heu pensat amb cura en cada detall.
Fes una declaració atrevida amb la il·luminació
Evita la il·luminació de nivell constructor de les botigues de millores per a la llar per a la decoració d'Airbnb que destaqui. Les lluminàries són l'oportunitat perfecta per atrevir-se, fer una declaració i triar alguna cosa completament única. La il·luminació que ofereix als hostes una vibració de luxe i els impressiona prou com per fer-se una foto podria ser una manera senzilla de diferenciar el vostre lloguer de vacances de la competència. Proveu peces d'il·luminació de grans dimensions, dissenys abstractes, colors o acabats atrevits o canelobres d'època per a una il·luminació de luxe que anima els hostes a reservar una estada només perquè puguin veure-ho per ells mateixos.
Dissenyeu un bany de luxe perquè els hostes puguin relaxar-se
L'aspecte i els elements inclosos en un bany d'Airbnb importen més als hostes del que podríeu pensar. Els hostes potencials busquen una experiència a tots els nivells, inclòs al bany. Doneu-los detalls de luxe que elevin cada moment de la seva estada. Porta el teu lloguer de vacances al següent nivell amb una gran banyera amb peus d'arpa, un bonic disseny de rajoles de dutxa, un lavabo doble, una il·luminació àmplia i un capçal de dutxa pluja. Trieu una rajola única i considereu afegir detalls de colors als mobles, el color de la paret i les peces d'art. Els hostes també poden buscar més d'un bany al seu Airbnb. Considereu un bany principal i un bany de convidats si és possible. Si dos banys de mida completa no són una opció, podeu afegir un mig bany a la vostra fitxa perquè els convidats encara tinguin una opció addicional quan sigui necessari.
Afegeix detalls que sorprenen a la cuina
La cuina pot ser el cor de la llar, però per a un Airbnb, podria ser un element de disseny inoblidable. Afegeix detalls decoratius bonics, opcions de cuina gourmet o articles pràctics a la cuina del teu Airbnb per atraure més convidats. Centra't en dissenys atractius en backsplashs, taulells, illes i il·luminació. Proveu una pica davantal gran, un backsplash de llosa amb marbre, maquinari actualitzat i un color modern per impressionar els vostres convidats. Ofereix articles pràctics, com ara molts seients, un rentavaixelles, un microones i armaris amb vaixella i estris de menjador. Els convidats poden sentir-se atrets per l'oportunitat de cuinar en una cuina gourmet, així que afegiu algunes oportunitats divertides per viure una experiència única. Proporcioneu estris de cuina de gamma alta, un farcit d'olles, una gamma d'última generació, un ampli espai al taulell o una pica per preparar productes. Introdueix alguns dels teus propis llibres de cuina o receptes preferides per obtenir un toc personalitzat. Fins i tot amb un disseny petit, un parell d'elements de cuina gourmet poden tenir un gran impacte.
Oferir als hostes una zona de bugaderia
Una de les parts més importants d'un Airbnb per als hostes o famílies de llarga durada és la capacitat de rentar la roba dins de la unitat. Si és possible, proporcioneu una petita zona de bugaderia amb alguns productes bàsics com ara detergent, suavitzant, elimina les taques i una cistella de roba. Fins i tot podeu comprar una mini rentadora i simplement proporcionar un estenedor si intenteu mantenir-vos en el pressupost o estalviar espai.
No tinguis por del color
És possible que un lloguer de vacances no sigui el lloc on voleu jugar amb seguretat amb el color. Als clients els encanta veure dissenys nous, atrevits i interessants quan viatgen. Aprofita aquesta oportunitat per jugar amb el color utilitzant colors atrevits, rics, brillants i fins i tot foscos. Utilitzeu colors atrevits a les portes, tons foscos als adorns, tons temperats i apagats als dormitoris i colors brillants en llocs inesperats com els menjadors i les entrades. Ofereix als teus convidats una estada colorida que no poden esperar per compartir amb els seus seguidors a les xarxes socials.
Seleccioneu mobles d' alta qualitat
Un Airbnb, Vrbo o un altre lloguer de vacances pot ser que no sigui el millor lloc per als vostres mobles de segona mà. Busca peces elegants, d' alta qualitat i noves quan puguis. Per mantenir el pressupost, reserveu inversions més grans per als elements de mobles més importants per als hostes, com ara llits, sofàs i mobles de menjador. Assegureu-vos que els mobles ofereixin tanta comoditat com estil. Els convidats seran tan propensos a entusiasmar un matalàs còmode com una cadira sorprenent. Si utilitzeu mobles de segona mà o vintage, penseu a invertir en una restauració que creï una peça realment única.
Inclou un espai d'escriptori
Molts hostes d'Airbnb poden viatjar per feina o simplement treballar mentre viatgen. Doneu-los un espai preciós per completar les seves tasques amb un escriptori elegant. Trieu un escriptori i una cadira que siguin pràctics però sorprenents. Assegureu-vos que estigui a prop d'una presa de corrent i afegiu-hi un llum de peu o d'escriptori per obtenir més llum. Emmagatzemeu els calaixos amb material d'oficina i papereria. Afegiu un coixí, una manta i una bonica vista a l'entorn i tindreu un petit espai d'oficina per als hostes sense importar les seves necessitats.
Afegeix catifes rentables a màquina
Les catifes són imprescindibles per a qualsevol espai que sembli dissenyat professionalment. El que no vols és un article que es taqui fàcilment i sigui difícil de mantenir net. Tots sabem com d'inquietant és endevinar la taca de misteri a la catifa de l'habitació de l'hotel. Assegureu-vos que els vostres convidats mai hagin de viure això. Tria catifes noves i modernes rentables a màquina per mantenir el teu Airbnb elegant i net. Renteu-los a fons després de cada convidat i netegeu-los quan sigui necessari.
Fes que l'espai estigui molt organitzat
Tot i que l'organització no és una prioritat a casa teva, pot fer que els hostes se sentin tranquils i tranquils en un Airbnb. Assegura't que tot el teu Airbnb estigui organitzat i endreçat. Presta molta atenció als calaixos, prestatgeries, armaris, espais d'armari i rebosts. Utilitzeu productes d'organització elegants i poseu en pràctica consells d'organització professional per fer que el vostre Airbnb sigui digne d'una revista, o potser una compartició social o dues!
Crea un espai fotogràfic a les xarxes socials
Assegureu-vos que hi hagi un lloc al vostre Airbnb on els clients els encantarà fer fotos davant. Pots demanar a un artista que pinti un mural únic, que tingui un sofà sorprenent o que inclogui mobles o una secció d'una habitació que s'assembla a una pel·lícula o un programa de televisió clàssic. Aquesta zona ha de ser molt estilitzada i incloure alguna cosa que els hostes no puguin trobar a cap altre lloguer de vacances local. Ja sigui colorit, avantguardista o senzillament genial, ofereix als convidats alguna cosa que només poden trobar a la teva fitxa.
Ofereix als convidats detalls de luxe i de gamma alta que fan una declaració
Gran part de l'experiència dels vostres hostes es relacionarà amb els detalls del vostre lloguer de vacances. Dóna'ls petites dosis de luxe on puguis i fes una declaració a cada moment. Proveu materials de luxe com el lli, el vellut, la seda i el setí. Trieu elements de fusta inusuals que mostrin una veta única o una vora crua. Opteu per ferreteria de gamma alta, nanses de portes, rajoles i detalls de paret. Crea fons atrevits per a fotos amb portes pintades de colors brillants, mobles abstractes i detalls arquitectònics que sorprenen. Proporcioneu als hostes un tast del talent local utilitzant peces d'art, cristalleria i mobles únics de les botigues locals de casa vostra, o proveu-vos d'articles vintage de botigues d'antiguitats de la vostra zona. Crea una experiència realment única amb un disseny que ningú més no pot reproduir.
Crea una experiència de 5 estrelles per als convidats
A part dels elements decoratius, vols oferir als teus hostes una estada que mai oblidaran amb pràctiques de 5 estrelles que atrairan més reserves. Implementa uns quants procediments inspirats en l'hotel que faran que els teus hostes se sentin com la reialesa.
- Ofereix una cafeteria gourmet amb cafè mòlt local, complements saborosos i diversos tipus de sucre.
- Ofereix als convidats moltes opcions d'entreteniment com ara DVD, accés a un servei de streaming, videojocs o una biblioteca extensa. També podeu incloure jocs de taula per a famílies.
- Inclou serveis d' alta qualitat com ara xampú i articles de tocador de mida completa, difusors d'olis essencials, roba de llit d'hotel i tovalloles de luxe.
- Afegiu totes les coses que els viatgers podrien oblidar d'empaquetar. Teniu raspalls de dents addicionals, productes per al cabell i eines de disseny, perfums, solució de contacte i sals de bany o articles d'aromateràpia.
- Inclou un directori de llocs locals que els clients poden gaudir. Proveu les galeries d'art, les cafeteries, els restaurants, els llocs històrics, els llocs recreatius i les botigues locals.
- Ofereix Wi-Fi gratuïta. Assegureu-vos que els hostes tinguin accés a Internet per treballar, entreteniment i comoditat. No oblidis compartir la contrasenya.
- Crea un snack-bar perquè els hostes gaudeixin lliurement. Tant si es tracta d'un rebost completament proveït o d'una cistella senzilla, assegureu-vos que els hostes tinguin alguna cosa per menjar per esmorzar durant el viatge o per berenar lleuger. Inclou magdalenes, barreja de senders, bagels, fruita fresca i almenys un dolç.
- Inclou un servei de cobertura. Si realment voleu que els hostes se sentin com si estiguessin en un hotel de 5 estrelles, doneu-los l'opció d'un servei de cobertura. No oblidis la menta del coixí!
- Ofereix un paquet d'escapada romàntica. Igual que els hotels i les fondes, podeu oferir als hostes l'opció d'incloure un paquet d'escapada romàntica per a llunes de mel o celebracions d'aniversari. Ofereix flors fresques, xampany, bombons i una espelma perfumada.
- Penseu en contractar un dissenyador. Si busqueu una experiència realment d' alta gamma per als vostres convidats, busqueu contractar un dissenyador d'interiors per a la disposició i la decoració del vostre Airbnb. Això us allunyarà l'estrès de les espatlles i podreu assegurar als hostes que el que estan veient ho fa un professional.
Inspírate amb la decoració de tendència d'Airbnb
Si no sabeu per on començar, no busqueu més que les xarxes socials. Trobeu inspiració en alguns dels Airbnb més populars dels quals la gent no pot deixar de parlar. Treu idees de dissenys de tendència, comoditats inoblidables i espais realment únics.
Inspírate amb els colors, l'art i els estils de mobles de tendència.
Veure aquesta publicació a Instagram
Una publicació compartida per Airbnb a Asheville (@visitpinehill)
Replica dissenys de bany de luxe.
Veure aquesta publicació a Instagram
Una publicació compartida per VR Supplies (@vrsupplies)
Troba la confiança per ser atrevit amb colors i decoració.
Veure aquesta publicació a Instagram
Una publicació compartida per Pam Holt | Entrenador d'hostaleria i riquesa (@thehappyhostacademy)
Descobreix idees per a detalls de luxe.
Veure aquesta publicació a Instagram
Una publicació compartida per Unique Vacation Homes + Real Estate (@thedigs.co)
Sigues el lloguer de vacances a superar
Crea un Airbnb que se senti més com una destinació. Oferiu als vostres convidats luxe, experiència, hospitalitat i una simfonia visual amb un enfocament de disseny. La saturació del mercat no és un problema per a tu quan et destaquis de la competència. Crea un Airbnb que els convidats vulguin compartir en línia i explicar-los a tots els seus amics. Un espai que sigui digne de fotos i d'Instagram atraurà convidats addicionals i possiblement guanyarà els seus propis seguidors.
