Aconseguir una suma de diners per al pagament inicial d'una casa nova sovint pot ser un repte. És possible que descobriu ràpidament que les subvencions específiques per a dones poques vegades estan disponibles per ajudar amb un pagament inicial en una casa nova. Hi ha diverses opcions a considerar que us poden portar a la casa dels vostres somnis ajudant-vos amb el pagament inicial i altres comissions necessàries per a una nova hipoteca.
Recursos locals
Tot i que pot ser difícil trobar subvencions específiques per ajudar les dones a comprar una casa, pot ser que hi hagi recursos locals a la vostra zona que us puguin ajudar. Consulteu amb la vostra església local, el govern de la zona o les organitzacions sense ànim de lucre de la vostra comunitat per esbrinar si hi ha assistència disponible. Tot i que és possible que aquestes organitzacions no anunciïn que ofereixen ajuda, moltes vegades tenen finançament disponible per a aquells que ho necessiten.
Programes que poden ajudar
Hi ha molts programes dissenyats per ajudar les persones a comprar un habitatge, independentment del sexe. Alguns programes ofereixen pagaments inicials baixos, mentre que altres no requereixen cap pagament inicial. Alguns programes per comprovar inclouen:
Administració de veterans
The Veteran's Administration (VA) ofereix garanties hipotecàries sense cap requisit de pagament inicial. Tant si sou una dona militar, retirada de l'exèrcit, un reservista o una guàrdia nacional, o un cònjuge militar supervivent que està en servei actiu, hi ha programes dissenyats per ajudar-vos a comprar una casa.
Un prestador privat emet un préstec VA als veterans elegibles que compren una casa com a residència principal. El VA garanteix el préstec contra la pèrdua si no el paga.
Per poder optar a un préstec de la VA i renunciar a un pagament inicial, heu de complir requisits específics d'elegibilitat. Necessitareu un certificat d'elegibilitat emès per VA, així com altra documentació, com ara el vostre certificat de matrimoni o el certificat de defunció del cònjuge militar difunt.
Compradors d'habitatge per primera vegada
Les dones que compren per primera vegada una casa poden beneficiar-se dels préstecs emesos per la Federal Housing Administration (FHA), una divisió de HUD. La FHA assegura préstecs, cosa que permet obtenir pagaments inicials més baixos i costos de tancament reduïts. Els pagaments inicials del préstec de la FHA poden ser tan baixos com el 3,5 per cent del preu de l'habitatge i, sovint, els costos de tancament i altres comissions es poden incloure a l'import del préstec.
Hi ha dos tipus de programes d'assistència de pagament inicial de la FHA:
- Programes d'assistència al venedor:El venedor de l'habitatge pot ajudar amb els costos del pagament inicial mitjançant un programa ofert per una organització sense ànim de lucre. Aquests programes no requereixen una segona hipoteca ni un calendari d'amortització.
- Segona hipoteca: Els pagaments inicials es poden finançar amb una segona hipoteca, que pot no requerir pagaments inicials i molts programes com la CHFA de Colorado donaran als compradors un finançament del 100 per cent, mentre que altres no requereixen diners.
Per a qualsevol tipus de programa FHA, primer haureu de qualificar per a un préstec FHA i complir requisits específics. Els requisits inclouen mostrar almenys dos anys d'ingressos estables amb un empresari, sense fallides recents o execucions hipotecàries i una puntuació de crèdit mínima de 620 o més.
Assistència de baixos ingressos
Les dones que pertanyen a la categoria d'ingressos baixos haurien de parlar amb un agent immobiliari local de bona reputació o un corredor d'hipoteques de la seva comunitat. Aquests professionals immobiliaris poden tenir informació sobre programes locals, així com altres opcions de finançament especials.
Home Investment Partnerships (HOME) és un programa que ofereix assistència per pagament inicial a dones i famílies amb ingressos baixos. Hi ha límits d'ingressos específics per a la qualitat del finançament. Les subvencions no s'atorguen a persones, sinó a jurisdiccions que poden distribuir fons a les seves comunitats locals. Haureu de posar-vos en contacte amb l'Oficina d'Habitatge Assequible i registrar-vos-hi per esbrinar si podeu obtenir ajuda.
Prepara't amb informació important
Abans de sol·licitar assistència per pagament inicial, assegureu-vos que les vostres finances estiguin en ordre. Sovint hi ha desqualificacions típiques per a l'assistència, com ara incompliments en préstecs, gravames fiscals, manutenció dels fills no pagats, execució hipotecària prèvia i una fallida recent. També se us demanarà que proporcioneu documentació sobre els ingressos i els impostos.
Converteix el teu somni en realitat
Moltes dones senten que potser mai no tenen casa. Afortunadament, hi ha opcions per ajudar amb els pagaments inicials i altres tarifes associades a la compra d'una casa. Si us preneu el temps per fer la vostra investigació i sol·licitar els diferents programes, podeu convertir el vostre somni de tenir una llar en realitat.
