Trobar i qualificar per a un habitatge per a gent gran de baixos ingressos us pot ajudar a mantenir-vos en el pressupost si vius amb una renda fixa. Aprendre les vostres opcions i què necessiteu per qualificar per a cada opció us pot posar en el camí correcte per viure amb més comoditat segons les vostres possibilitats.
Els vals de selecció d'habitatge HUD ofereixen subvencions per al lloguer d'apartaments per a gent gran
El programa de vals d'elecció d'habitatge està gestionat pel Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) dels Estats Units i ofereix subvencions de lloguer a famílies grans, discapacitades i amb ingressos baixos. Aquest programa es coneixia anteriorment com a habitatge de la Secció 8.
Límits d'ingressos d'habitatges subvencionats per a gent gran
Els vostres ingressos nets anuals no poden superar el 50 per cent dels ingressos mitjans de la vostra àrea geogràfica. Per exemple, a Mississipí, els ingressos d'una persona sola haurien de ser de 16.850 dòlars o menys per qualificar-se, però a Connecticut, un individu podria qualificar-se amb uns ingressos de fins a 30.250 dòlars. Les quantitats són lleugerament més altes per a les parelles.
Tingues en compte que els teus ingressos nets poden ser inferiors als teus ingressos reals. Es poden concedir deduccions en funció de l'edat, les despeses mèdiques i si teniu alguna discapacitat.
Visiteu el lloc web de HUD Income Limits per esbrinar quins són els límits al vostre estat.
Com sol·licitar un habitatge de renda baixa per a gent gran
Contacteu amb la vostra Agència Local d'Habitatge Públic (PHA) per sol·licitar-lo. Estigueu preparats per proporcionar referències que puguin donar fe del fet que seràs un bon llogater, que no participaràs en pràctiques perjudicials per als altres de l'edifici. També es requerirà el vostre certificat de naixement, els registres fiscals i la informació bancària. Si no ets ciutadà nord-americà, hauràs de presentar proves que ets un immigrant legal.
Quant de la subvenció per a habitatges de renda fixa per a gent gran
L'Agència Pública de l'Habitatge (PHA) utilitzarà una fórmula per determinar l'import exacte de la subvenció al lloguer, així com l'import que s'espera que aporteu. En cap cas, la teva part ha de superar el 30 per cent dels teus ingressos nets.
Durada de l'estada
No hi ha limitacions sobre quant de temps podeu romandre al programa de vals d'elecció d'habitatge. Les teves qualificacions es tornaran a avaluar de manera contínua, però sempre que continuïs qualificant, pots romandre al programa.
USDA Habitatge rural assequible ofereix apartaments per a gent gran en funció dels ingressos
El Departament d'Agricultura dels Estats Units (USDA) ofereix subvencions a més de 15.000 complexos d'apartaments mitjançant el seu programa d'habitatges multifamiliars (MFH) de la Secció 515. Algunes d'aquestes propietats estan destinades específicament a la gent gran, mentre que altres també estan obertes a les famílies. Les mides dels apartaments van des d'estudi fins a cases de quatre dormitoris. Totes les unitats es troben a les zones rurals dels 50 estats, Puerto Rico, Guam i les Illes Verges.
Limitacions d'ingressos per a apartaments de baixos ingressos per a gent gran
S'apliquen limitacions d'ingressos i varien segons la geografia. Per exemple, una persona soltera a Centreville, Mississipí, només es qualificaria si els seus ingressos anuals no superessin els 29.300 dòlars. L'arrendatari hauria de pagar fins a un 30 per cent dels seus ingressos anuals, i qualsevol saldo restant seria cobert per la subvenció. Al comtat de Providence, Rhode Island, aquesta mateixa persona podria guanyar fins a 47.850 dòlars i qualificar per a la subvenció. Per veure informació de la vostra zona, utilitzeu el lloc de cerca de lloguer d'habitatges multifamiliars de l'USDA.
Més informació
Visiteu el lloc web de l'USDA MFH i feu clic a la vostra ubicació per obtenir informació sobre propietats específiques i restriccions d'ingressos a la vostra zona. Cada llista proporciona una foto de la propietat, el nombre d'unitats disponibles i informació de contacte, de manera que podeu sol·licitar l'habitatge directament.
Les hipoteques inverses de la FHA ofereixen habitatges de baix cost per a gent gran
La Federal Housing Administration (FHA) ofereix el programa Home Equity Conversion Mortgage (HECM), sovint conegut com a hipoteques inverses.
Aquest programa patrocinat pel govern està en vigor des de l'any 2009. Si tens més de 62 anys, tens un patrimoni substancial a casa teva i tens els recursos econòmics per mantenir la teva llar en bones condicions, aquesta pot ser que sigui l'eina. que et permetrà viure-hi indefinidament. Si aquesta opció us interessa, assegureu-vos de treballar amb un conseller HECM de confiança. Aquesta persona us pot ajudar a entendre tant les tarifes com els beneficis, i us pot posar en contacte amb un prestador aprovat per la FHA.
Programes locals i privats per a habitatges per a persones grans de renda baixa
No totes les opcions d'habitatge de baix cost per a gent gran són d'abast nacional, ni estan patrocinades pel govern. HUD constava d'una llista d'agències d'assessorament en matèria d'habitatge aprovades que coneixien els programes locals i sense ànim de lucre, així com els programes governamentals. Aquests recursos estan organitzats per estat i inclouen agències equipades per ajudar amb la compra d'habitatges, opcions de refinançament, assistència en lloguer i molt més.
Sigues creatiu per trobar habitatges de baix cost per a gent gran
Si no es pot utilitzar cap de les opcions anteriors, moltes persones grans són creatives amb les seves relacions domèstiques i els seus arranjaments de vida. Alguns troben que compartir l'habitatge amb una altra persona gran aconsegueix un bon equilibri entre independència i companyonia. Altres encara prefereixen la vida intergeneracional on comparteixen la residència amb els seus fills i néts. Aquesta pot ser una manera econòmica de mantenir llaços familiars estrets, i l'acord ofereix oportunitats per donar cura mútua.
